公示单位:
高新区自然资源和规划局
监督单位:
高新区管委会
公示时间:
2022 年 8月
一、项目概况
该用地位于高新区中关村南阳科技产业园清河路以北、丰山路以西区域，总用地面积 341.426 亩，实用地面积 246.064亩。
二、审批内容
1.规划用地性质:二类工业用地。
2.经济技术指标:项目一期容积率 1.2，建筑密度 51.8%，绿地率13.8%，本次批准总建筑面积 140549.97平方米，其中地上建筑面积 134092.91 平方米，地下建筑面积 6457.06平方米。地下建筑仅作人防、停车及设备间等公共设施使用。
3.建筑层数及高度:项目本次规划共 17 栋建筑，其中 1#、2#、3#、4#、5#、6#厂房均为地上1层(局部2层)，建筑高度均为14.1米;A1、A2、B1、B2 智能孵化厂房共4栋，均为地上4层，建筑高度均为 20.4米;行政办公楼1栋，地上11层，地下1层，建筑高度为 50.8米，为本区域净空最高点168.82 米，须满足机场净空要求;门卫室4栋，均为地上1层;开闭所1栋，地上1层:污水处理房1栋，地上1层。配建机动车停车位607个(0.5辆/100平方米)，非机动车停车位2682个(2辆/100平方米)，充电车位比例为 15%。
4.建筑物退让及间距:地上建筑物突出部分退让丹江路绿化带 18.5米，退让丰山路绿化带、清河路绿化带、西侧区间路道路红线为3米;地下建筑物突出部分退让丰山路绿化带 10.5米，退让清河路绿化带15.3米;丹江路与丰山路交叉口地上建筑物凸出部分退让道路交叉口道路红线 10 米。退让均满足规划条件要求。
三、实施要求
1. 项目规划建设必须服从法律法规的规定和规划调整，必须遵守文物、环境、河道水系保护及人防、地震、消防、气象、机场净空管理委员会等部门的有关规定，否则不得实施。
2. 该项目应严格遵守规划条件，按照规定程序办理规划用地及建设手段。
3. 施工图应严格按照批准的总平面图及效果图等建筑设计方案设计。
来源：南阳市自然资源和规划局
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