公示单位:
南阳市自然资源和规划局
建设单位:
宛城区人民政府
公示时间:
2021年9月7日起~9月16日止
一、项目概况:
该项目位于孔明路以西、范蠡路以南、邓禹路以东。实用地面积约23亩。
二、审批内容:
1.依据(宛城区仲曼街道记营社区宛城区公安分局生活区旧区项目改造方案》，拟定规划条件，用地性质为二类居住、商业用地， 拟定综合容积率3.62.建筑密度不大于31%，绿地率不小于30%。
2.报批准5栋楼及地下室处，1#地上26层地下2层: 2#楼地上17层、地下2层: 3#楼地上9层、地下了层: 5#楼地上22层地下3层: 6#楼地上21层、地下2层.地下室一处，地下2层。地上建筑面积约5.69万平方米，地下建筑面积约2.23万平方米，地下商业约1360平方米。地下空间除商业外，仅用作人防、停车及公共设施。
3.拟定建筑退让及间距:退让西侧邓禹路道路红线20米;退让北侧用地边界:高层主体不小于20米，裙房不小于15米，多层及以下建筑不小于10米;退让东侧用地边界:高层及裙房不小于10米，多层及以下建筑不小于6米;地下退让用地界线距离不小于地下建筑物深度的0.7倍，且不小于6米。
三、 实施要求:
1、项目规划建设必须服从法律法规的规定和规划调整，必须遵守文物、环境、河道水系保护及人防、地震、消防等部门的有关规定，否则不得实施。
2.该项目应严格遵守规划条件，按照规定程序办理规划用地及建设手续。
3、建筑规划设计必须满足消防设计各项要求。
来源：南阳市自然资源和规划局
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