公示单位：
南阳市自然资源和规划局
建设单位：
南阳市宏祥房地产开发有限责任公司
公示时间：
2022年8月31日起~9月8日止
一、项目概况：
该项目位于北京大道以东、十二里河以北。
二、规划条件拟审批内容：
1、用地规模:总用地面积46435.88平方米( 69.654 亩)，实用地面积32879.73平方米( 49.320亩)，代征道路面积1088.3平方米(15.133亩) ，代征绿地面积 3059.29平方米(4.589 亩), 代征河道面积408.13平方米(0.612亩).面积以实测为准。
2、规划用地性质:二类居住用地。
3.、规划指标:容积率不大于3.0且不小于1.0，建筑密度不大于22% .绿地率不小于35% .建筑高度不大于80米，户型面积按卧龙区经适房回购框架协议约定为准。
4、地下空间仅做人防及停车空间使用，不得用于其他。
5、退让及间距要求:
建筑退让红线及边界:临十二里河一侧退让用地边界不小于15米，其他退让要求符合《南阳市城市规划技术规定》的要求。
日照、消防要求:地块内建筑间距及与相邻地块内建筑间距必须符合《南阳市城市规划技术规定)以及其他相关国家规范规定的要求，否则不得实施。
6、停车位设置:符合《南阳市城市规划技术规定》的要求。
7、交通出入口方位:出入口设置应避开禁止开口段。
8、配套服务设施要求:配套公共服务设施应按照(城市居住区规划设计标准) GB50180 2018要求设置。垃圾收集点及公厕各不少于1处，且公厕须沿城市道路设置对外开放使用。物业、养老、党建按规范规定要求执行。
9、原规划条件收回。
三、规划设计方案拟审批内容:
1、主要经济技术指标:容积率3.0，建筑密度17.1%，绿地率35.1%，建筑高度53.9米59.7米，62.6米77.1米，80米。
2、本次拟建建筑总面积143957.6平方米。地上建筑面积为985779平方米，地下建筑面积为45379.7平方米。1#楼地上27层，地下2层，建筑基底面积513.4平方米，地上建筑面积10783.7平方米; 2#楼.地上18层，地下2层，建筑基底面积407.7平方米，地上建筑面积7184.0平方米; 3#楼地上21层，地下2层，建筑基底面积414.6平方米，地上建筑面积8449.3平方米:4#楼地上2层，地下2层，建筑基底面积509.7平方米，地上建筑面积1019.5平方米;5#楼地上20层.地下2层，建筑基底面积414.5平方米，地上建筑面积7974.5平方米;6#楼地上27层，地下2层.建筑基底面积414.5平方米:地上建筑面积10846.1平方米7#楼地上18层，地下2层，建筑基底面积429.4平方米，地上建筑面积7561.0平方米; 8#楼地上26层.地下2层，建筑基庄面积414.5平方米，地上建筑面积10352.6平方米; 9#楼地上26层，地下2层，建筑基底面积433.4平方米，地上建筑面积10915.7平方米;10#楼地上27层，地下2层，建筑基底面积1043.0平方米， 地上建筑面积11959.5平方米;11#楼地上27层，地下2层，建筑基底面积433.4平方米，地上建筑面积1333.4平方米:配电室，建筑基底面积198.6平方米，地上面积198.6平方米:地下车库为地下2层。
3、机动车位1140个，非机动车位1640个。
四、实施要求:
1、项目规划建设必须服从法律法规的规定和规划调整，必须遵守文物、环境、河道水系保护及人防、地震、消防、气象、教育等部门有关规定。
2、项目按照规定程序办理规划用地及建设手续。
来源：南阳市自然资源和规划局
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