孔明西路两侧、明山路以西区域城中村改造项目（安置区）规划条件及建设工程设计方案批前公示
公示单位:南阳市自然资源和规划局
申请单位:南阳市宛城区人民政府
公示时间:2023年10月11日起-10月19日止
一、项目概况:
该项目位于孔明西路两侧、明山路以西区域。
二、规划条件及方案审批内容:
1、规划条件主要内容:实用地面积为67737.16平方米，其中地块一实用地面积12199.96平方米，地块二实用地面积55537.2平方米;地块一规划用地性质为城镇住宅用地、商业、商务用地，容积率不大于5.4且不小于1.0，建筑密度不大于34%，绿地率不小于30%，商业比不大于7.5%，商务比不大于9.0%;地块二规划用地性质为城镇住宅用地、商业用地，容积率不大于6.4且不小于1.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于30%，商业比不大于8.5%;地下空间仅做人防、停车场地及公用设施空间使用;地上建筑高度不大于100米;停车及公共服务设施配套要求按照相关规范、规定及问题楼盘政策配建。
2、本次方案为地块一和地块二，均为安置区，拟建地上建筑共17栋，总建筑面积约为518300.52平方米，地上建筑面积约为420959.0平方米，地下建筑面积约为97341.52平方米。一号块:A1#楼地上33层，地下3层;A2#楼地上4层，地下2层;A3#楼地上21层，地下2层。二号地块:1#楼地上34层，地下3层;2#楼地上34层，地下3层;3#楼地上34层，地下3层;5#楼地上34层，地下3层;6#楼地上32层，地下3层;7#楼地上33层，地下2层;8#楼地上34层，地下3层;9#楼地上34层，地下3层;10#楼地上33层，地下2层;11#楼地上34层，地下1层;12#楼地上34层，地下1层;13#楼地上34层，地下2层;15#楼地上33层，地下2层;幼儿园1处，地上3层，地下2层;地下车库为地下2层，地下空间仅做人防、停车场地及公用设施空间使用。
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